Rośnie popularność strategii ESG
Troska o środowisko, społeczność i etykę coraz częściej staje się codziennością w korporacjach. Firmy chętnie wdrażają zasady zrównoważonego rozwoju (ESG) ze względu na rosnącą świadomość i cele wizerunkowe. Są ku temu także powody związane z prawem, gospodarką i geopolityką. Najważniejszy, wymieniany przez ponad 7 na 10 inwestujących w nieruchomości komercyjne w Europie, okazuje się wymóg raportowania realizowanych celów ESG – wynika z raportu CBRE „Zwiększanie wartości dzięki ESG”.
– Wymóg tzw. sprawozdawczości niefinansowej, obejmujący elementy zrównoważonego rozwoju, funkcjonuje już w Europie i w Polsce. Opublikowana w grudniu 2022 r. Dyrektywa UE, tzw. CSRD, przewiduje, że już w 2026 r. informacje niefinansowe będą przedstawiać wszystkie firmy zatrudniające powyżej 250 pracowników. Nowa dyrektywa Komisji Europejskiej położy większy nacisk m.in. na etykę biznesu, ocenę śladu węglowego czy ochronę danych. Wprowadzi także audyt raportowanych postępów. Przymus legislacyjny to element, który najmocniej wpływa na uwagę poświęcaną ESG przez inwestorów na rynku nieruchomości. Wdrażaniu strategii zrównoważonego rozwoju w firmach paradoksalnie pomagają też trudności gospodarcze i geopolityczne, z którymi mierzy się Europa. Wynika to z tego, że zrównoważony rozwój pozwala na oszczędności, m.in. poprzez ograniczenie zużycia energii, recykling i optymalizację wykorzystania pozostałych mediów. A to aktualnie dla firm niezwykle istotne − mówi Anna Jarzębowska, zastępca dyrektora oraz szefowa zespołu doradztwa ESG w ramach zespołu Strategic Consulting w CBRE.
Z czego wynika rosnące zainteresowanie ESG?
Z raportu CBRE wynika, że w 2022 r. wzrost uwagi poświęcanej strategiom ESG w swoich organizacjach zaobserwowało 70 proc. inwestorów i użytkowników nieruchomości. Wśród inwestorów główną przyczyną były regulacje zakładające informowanie o realizacji celów, jak przyznało 7 na 10 z nich. Spośród użytkowników nieruchomości ten element znalazł się na drugim miejscu. Kluczowe okazały się inflacja i coraz wyższe ceny energii, co zadeklarowało 6 na 10 respondentów. Trzecie miejsce w obu grupach zajęły popandemiczne problemy z podażą lub dostawami. Były one ważne dla 30 proc. inwestorów i 40 proc. użytkowników. Na kolejnych miejscach pojawiły się niepewność i napięcie geopolityczne na świecie oraz rosnące stopy procentowe.
Najważniejsze cele ESG
Najważniejszym celem, którego raportowanie zakładają respondenci z Europy wdrażający strategię ESG, jest ograniczenie emisji gazów cieplarnianych. Deklaruje to trzy czwarte z nich. To założenie, które wiąże się z ograniczeniem zużycia energii i pozwoli przynieść oszczędności. A to niezwykle ważne w obliczu wysokiej inflacji. Kolejnym celem, który wskazuje 58 proc. respondentów, jest poprawa zdrowia i samopoczucia ludzi. Podium domyka zmniejszenie zużycia bądź marnowania zasobów, które traktuje priorytetowo 56 proc. firm w Europie.
− Niższa emisja gazów cieplarnianych i ograniczenie zużycia energii są kluczowe zarówno dla inwestorów na rynku nieruchomości, jak i najemców. Pierwszej grupie pomagają zwiększać wartość nieruchomości, a drugiej ograniczać codzienne koszty. Dlatego są najczęściej wskazywane jako cele ESG. To, z czym firmy wciąż mają problem, to brak dostępu do szczegółowych danych, które pozwalają określić stosunek kosztów i korzyści związanych z wdrażaniem strategii zrównoważonego rozwoju – mówi Agata Czarnecka, szefowa działu badań rynku w CBRE.
Źródło: materiały prasowe
Dodaj komentarz