Zagraniczni klienci kupują luksusowe mieszkania w Polsce
Polska coraz wyraźniej przyciąga uwagę zagranicznych inwestorów i zamożnych klientów poszukujących nieruchomości z segmentu premium. Widać to zarówno w rosnącej ofercie deweloperów, odpowiadającej światowym standardom, jak i w statystykach. W 2024 r. cudzoziemcy złożyli 2310 wniosków o zakup nieruchomości. To aż o 40 proc. więcej niż rok wcześniej. Blisko 70 proc. przypadków dotyczyło obywateli Ukrainy. Jednocześnie coraz bardziej aktywni są nabywcy z Białorusi, Niemiec, Francji, Wielkiej Brytanii oraz odległych rynków – od Azji po Bliski Wschód.
W ostatnich latach Polska coraz wyraźniej zaznacza swoją obecność na mapie międzynarodowych inwestycji w nieruchomości luksusowe. Widać to po rosnącej liczbie wniosków. W 2024 r. do Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji wpłynęło aż 2310 wniosków o zgodę na zakup nieruchomości przez cudzoziemców (o 40 proc. więcej r/r). Najczęściej wybierano lokalizacje w województwach: mazowieckim, wielkopolskim, małopolskim i śląskim. Wśród nabywców dominowali obywatele Ukrainy, którzy stanowili blisko 70 proc. wszystkich kupujących.
Polska atrakcyjną destynacją inwestycyjną
Struktura kupujących systematycznie się zmienia. Coraz częściej pojawiają się klienci z Niemiec, Francji, Wielkiej Brytanii i krajów nordyckich, a nawet z bardziej odległych rynków, m.in Chin, Indii, Korei Południowej, Zjednoczonych Emiratów Arabskich. Dla wielu z nich Polska to nie tylko atrakcyjna destynacja inwestycyjna, lecz także miejsce do życia, nauki i pracy.
– Polska staje się coraz bardziej atrakcyjnym rynkiem dla inwestorów zagranicznych. Obserwujemy rosnące zainteresowanie zarówno ze strony obywateli krajów sąsiednich, jak i klientów z Azji czy Bliskiego Wschodu. Dla wielu to okazja, żeby kupić nieruchomości o światowym standardzie w cenach znacznie niższych niż w Berlinie, Paryżu czy Londynie. Do tego dochodzi dynamiczny rozwój miast, bogata oferta kulturalna i wysoka jakość nowych projektów premium – komentuje Katarzyna Borkowska, Head of Residential Sales and Letting, Signature Estates w CBRE.
Lifestyle w polskich metropoliach
Warszawa, Kraków, Wrocław czy Trójmiasto oferują dziś znacznie więcej niż tylko pracę i edukację. Zyskują opinię miast, w których można prowadzić atrakcyjny styl życia – z dostępem do kultury, restauracji, nowoczesnej infrastruktury i zielonych przestrzeni.
Deweloperzy coraz częściej wprowadzają do projektów premium udogodnienia kojarzone dotąd z rynkami zachodnimi. Ujmują w projektach prywatne strefy wellness, siłownie, zielone tarasy, usługi concierge, inteligentne systemy smart home. Taka oferta szczególnie przemawia do inwestorów zagranicznych, którzy szukają apartamentów na światowym poziomie.
Nowa fala kupujących z daleka i bliska
Szczególną grupą klientów są zamożni ekspaci i pracownicy międzynarodowych korporacji, którzy osiedlają się w Polsce z rodzinami. Dla nich zakup apartamentu to nie tyle inwestycja, ile decyzja o budowaniu nowego stylu życia w Polsce. Równocześnie rośnie zainteresowanie ze strony osób poszukujących drugiego domu lub rezydencji wakacyjnej. Polska − z Mazurami, Bałtykiem i kurortami górskimi − staje się ciekawą alternatywą dla bardziej zatłoczonych i droższych destynacji Europy Zachodniej.
Trend, który będzie się utrzymywać
Zdaniem ekspertów CBRE trend wzrostowego zainteresowania cudzoziemców luksusowymi nieruchomościami w Polsce będzie się utrzymywał. Wraz z nim będzie rosnąć rola Polski jako ważnego punktu na mapie europejskiego rynku premium.
– To dopiero początek. Dzięki atrakcyjnemu stosunkowi jakości do ceny, wysokiej dynamice rozwoju i coraz większej rozpoznawalności wśród globalnych inwestorów Polska ma potencjał, aby stać się jednym z głównych rynków luksusowych nieruchomości w tej części Europy – ocenia Katarzyna Borkowska.
Źródło informacji: materiały prasowe
Dodaj komentarz