Kto ponosi koszty notarialne i ile one wynoszą – kalkulator kosztów notarialnych
Zazwyczaj koszty notarialne ponoszone są przez osobę kupującą. Wyjątkiem od tej reguły jest zakup nieruchomości, dlatego właśnie ta kwestia budzi częste zainteresowanie. A zatem: w przypadku zakupu na przykład mieszkania na tak zwanym rynku pierwotnym opłaty notarialne dzieli się z deweloperem po połowie.
Kto płaci przy jakiej umowie?
W przypadku umowy przyrzeczonej, a nie przedwstępnej – to kupujący pokrywa jej koszt. Jednak nawet w tym przypadku niektórzy deweloperzy są skłonni pokryć takie koszty częściowo. Kiedy już kwestia pokrycia kosztów notarialnych jest uzgodniona należy udać się do kancelarii notarialnej i podpisać dokumenty. Zanim jednak to zrobimy, warto wiedzieć co składa się na tak zwane koszty notarialne oraz jak je obliczyć, na przykład na notariusz-wola.pl.
Koszty notarialne kalkulator
Do obliczania ostatecznej kwoty kosztów notarialnych służą tak zwane kalkulatory opłat notarialnych. Na przykład opłata przy zakupie nieruchomości składa się z kilku różnych elementów. Począwszy od tak zwanej taksy notarialnej, ustanawianej przez Ministra Sprawiedliwości. Ministerstwo podaje wysokość taksy maksymalnej, natomiast może być ona niższa, dlatego warto negocjować ją z konkretnym notariuszem. Ponadto koszty takie obejmują wypisy aktu, stałe opłaty sądowe związane chociażby z wpisami do księgi wieczystej. Jeżeli natomiast mieszkanie kupujemy na rynku wtórnym – dodatkowo trzeba liczyć się z podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Kalkulator kosztów notarialnych pomoże obliczyć pełną kwotę takich kosztów w przypadku konkretnej czynności, a jednocześnie – przedstawi ją w czytelny sposób. Taki kalkulator znajdziemy zatem w internecie, często na stronie konkretnego notariusza, do którego zamierzamy się udać.
Co pokaże kalkulator?
W wynikach obliczeń takiego kalkulatora zobaczyć można zatem kwotę do zapłaty brutto. Obok niej podana będzie również naturalnie stawka netto. Ponadto cała opłata rozbita jest poniżej na poszczególne jej składowe, jak: taksa notarialna, wypis aktu czy opłata sądowa. Dzięki temu łatwiej jest uzgodnić podział kosztów poniesionych i notariusza w związku z zakupem nieruchomości. Kalkulatory takie są bardzo intuicyjne i proste w obsłudze. Zwykle poszczególne czynności są w nich już wymienione i każda przeciętna osoba posłuży się kalkulatorem opłaty notarialnej bez trudu. Wystarczą jedynie podstawowe dane, takie jak koszt nieruchomości oraz typ zawieranej umowy. Zwykle wiemy jednak, czy zawieramy właśnie umowę deweloperską, czy też ma ona inny charakter.
Dodaj komentarz