Nowe mieszkania w stanie deweloperskim – korzyści i rzeczy do uwzględnienia

Standardowe pytanie, które zawsze pada w przypadku, gdy zaczynamy poszukiwania mieszkania do zakupu to: rynek wtórny czy pierwotny? Oczywiście oba te rozwiązania mają swoje plusy i minusy. Dzisiaj jednak zastanowimy się jakie korzyści oraz przykre niespodzianki mogą na nas czekać, gdy zdecydujemy się na mieszkanie z garażem prosto od dewelopera.

Pozytywne strony zakupu mieszkania od dewelopera

Chociaż nowe mieszkania na sprzedaż od dewelopera są zazwyczaj droższe niż te z rynku wtórnego, to jednak ich zakup wiąże się z wieloma pozytywnymi stronami. Stronami, których często na próżno szukać na rynku wtórnym. Do największych zalet należy:

Adaptacja według własnego pomysłu

Nowe mieszkania w stanie deweloperskim są jak czysta kartka papieru. Możesz je aranżować, jak tylko masz ochotę. Typ podłogi, kolor ściany, rodzaj armatury, tutaj Ty decydujesz!

Brak ukrytych wad

Ukryte „niespodzianki” to zmora rynku wtórnego. Na szybko przykryta farbą pleśń, przeciekający dach, czy instalacja hydrauliczna sprzed pół wieku. Nowe apartamentowce zakupione u dewelopera nie ukrywają tego typu „niespodzianek”. Do tego otrzymujesz gwarancję obejmującą usunięcie usterek i wad, które powstały w ciągu 5 lat (oczywiście bez Twojego udziału).

Nowe standardy = niższe koszty utrzymania

Idąc z duchem czasu i postępem, współcześni deweloperzy dokładają wszelkich starań, by oferowane przez nich mieszkania wykonywane były z wykorzystaniem najlepszych materiałów gwarantujących lepszą akustykę czy właściwości izolacyjne. Ma to oczywiście pozytywny wpływ na wysokość rachunków za prąd czy ogrzewanie.

Długoterminowa inwestycja

Zakup i, w późniejszym czasie, sprzedaż nowych mieszkań to schemat coraz częściej powtarzany przez inwestorów. Nie ma w tym nic dziwnego, ceny mieszkań rosną, popyt nie maleje, a mieszkania zakupione od dewelopera mają większą wartość niż te, które przechodziły z rąk do rąk.

Wady zakupu mieszkania od dewelopera

Wymieniliśmy zaledwie kilka z wielu zalet kupna mieszkania u dewelopera. Żeby jednak nie było zbyt kolorowo, przedstawimy również minusy, jakie możesz napotkać przy kupnie mieszkania z rynku pierwotnego:

Nie zawsze tak bezpiecznie

Nawet wśród deweloperów możesz napotkać takich mniej uczciwych. Zanim podpiszesz umowę, sprawdź dokładnie ofertę oraz dewelopera. Sprawdź opinie o nim i jego poprzednich inwestycjach. Decyduj się tylko na pewne i sprawdzone firmy, jak np. developer ze Słupska https://matbet.com.pl

Dodatkowe koszty

Mieszkanie w stanie deweloperskim oznaczać będzie dla Ciebie jeszcze spory nakład finansowy, który będziesz musiał wyłożyć na jego wykończenie.

Opóźnienia w realizacji

I najlepszemu się zdarza… Procesy administracyjne, czy nieprzewidziane okoliczności na placu budowy — to wszystko może spowodować, że budowa opóźni się, a wraz z nią przesunie się termin oddania do użytku lokalu.

Mieszkanie od dewelopera — czy warto?

Mieszkanie od dewelopera wymaga większego wkładu finansowego oraz większej ilości czasu. Jeśli jednak z żadnym z nich nie masz problemu (zdolność kredytowa też się liczy), to jak najbardziej warto.

Zakup nowego mieszkania jest z całą pewnością obarczony mniejszym ryzykiem od strony prawnej czy technicznej, w porównaniu do mieszkania z rynku wtórnego. Nie będziesz też musiał ponosić kosztów związanych z przebudową czy usunięciem usterek pozostałych po poprzednim właścicielu lokalu, a to również oznacza mniejszy stres.