Jakie korzyści certyfikat LEED przynosi właścicielowi budynku?
Chociaż uzyskanie certyfikatu LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) wiąże się z dodatkowymi kosztami, inwestorzy chętnie je ponoszą. Pieniądze wydane na przystosowanie budynku do wymagań technicznych US Green Building Council traktowane są przez nich jako nakład, który z pewnością się zwróci. Czy takie założenie jest uzasadnione?
Pewniejsza inwestycja
Okazuje się, że fakt posiadania przez budynek certyfikatu LEED stanowi bardzo istotny czynnik przy podejmowaniu decyzji o wyborze lokalu. Jest to dla potencjalnych najemców ważna i wiarygodna informacja potwierdzająca spełnianie nie tylko kryteriów będących podstawą certyfikacji. Zainteresowani wyciągają na tej podstawie wnioski dotyczące wysokiej jakości i solidności wykonania budynku.
Świadomość ekologiczna przedsiębiorstw wynajmujących przestrzeń biurową stale się zwiększa. Duża część z nich znakomicie zdaje sobie sprawę z tego, że praca w zielonych budynkach oznacza lepszą produktywność (nawet o 4,8%) i mniejszy współczynnik absencji pracowników. Te wskaźniki przekładają się na wymierne oszczędności. Jak bowiem wskazują badania, 90% kosztów operacyjnych w biznesie to koszty zatrudnienia, przede wszystkim pensje i świadczenia. Korzyści finansowe wynikające z racjonalizacji tego obszaru budżetu firmy są dużo większe, niż te związane z ograniczeniem zużycia mediów.
Zmniejszone koszty utrzymania
Budynki posiadające certyfikat LEED generują:
- niższe koszty zużycia wody
- niższe koszty zużycia energii
- niższe koszty wywozu odpadów
Te oszczędności pozwalają zmniejszyć łączne koszty operacyjne aż o 30%!
Korzyści certyfikacji LEED
Certyfikacja w systemie LEED pozwala inwestorom na rozwój. Daje im bowiem narzędzia niezbędne do wywarcia znaczącego wpływu na wydajność budynku i opłacalność inwestycji. Co to oznacza w praktyce?
Korzyści finansowe
Budynki certyfikowane w systemie LEED są chętniej wynajmowane, a najemcy są skłonni płacić wyższy czynsz najmu. Opłaty za korzystanie z lokali w budynkach odpowiadających założeniom USGBC mogą być wyższe nawet o 17%! Również w przypadku odsprzedaży, uzyskana cena jest dzięki certyfikatowi dużo korzystniejsza – wzrost może wynieść od 5,8% do 35%.
Korzyści marketingowe
Na całym świecie system LEED jest uznawany za najwyższy standard w dziedzinie zielonego budownictwa. W związku z tym certyfikat LEED może wpłynąć pozytywnie tak na wizerunek budynku, jak i jego właściciela. Rozpoznawalność certyfikatu i związanych z nim ekologicznych wartości pozwala na wykorzystanie faktu jego uzyskania w działaniach marketingowych. Obecność w materiałach promocyjnych informacji o zgodności budynku z zasadami zrównoważonej architektury może stanowić przewagę nad ignorującą tę tematykę konkurencją.
Jeśli dostrzegasz, że uzyskanie certyfikatu LEED mogłoby być z pożytkiem dla Twojej firmy, serdecznie zachęcamy do zapoznania się ze szczegółami prowadzącego do tego celu procesu i kontaktu z organizacją pomagającą w jego osiągnięciu!
Dodaj komentarz