Dlaczego warto inwestować w nieruchomości
Na inwestycje w nieruchomości nadal decyduje się niewielu Polaków, chociaż stopa zwrotu z tego typu inwestycji jest bardzo wysoka, a sam kapitał, nieporównywalnie z innymi formami oszczędzania, bezpieczny.
Powód wydaje się oczywisty. Aby zainwestować w nieruchomość, należy zgromadzić relatywnie dużą kwotę, co nie jest konieczne w przypadku innych form oszczędzania jak lokaty, czy inwestycji jak na przykład obrót papierami wartościowymi.
Jednak bardziej decydującym czynnikiem, dlaczego Polacy nie często decydują się na lokowanie oszczędności w nieruchomości to brak wiedzy, w jaki sposób zainwestować, by uniknąć ryzyka i zmaksymalizować zyski.
Rodzaje inwestycji w nieruchomości
Zwykle myśląc o inwestowaniu w nieruchomości, myślimy o zakupie ziemi, którą po pewnym czasie sprzedamy z zyskiem lub o zakupie mieszkania, które będzie zyskiwało na wartości. To najprostsze, ale nie jedyne metody inwestowania w nieruchomości.
Najbezpieczniejszą z inwestycji jest wynajem mieszkań, jednak daje ona też przeciętnie najniższe stopy zwrotu, wynajem także angażuje nasz czas, często nerwy w przypadku nieuczciwych najemców i wymaga nakładów finansowych w trakcie inwestycji (naprawy, remonty).
Jest jednak inna możliwość, dzięki której pozbywamy się powyższych problemów-to zakup pokoi hotelowych, apartamentów czy innych obiektów turystycznych. dodatkowo, w czasie kiedy nie decydujemy się na podnajmowanie naszego apartamentu, możemy w nim sami spędzać wakacje bez kosztów pobytu. Przeczytaj również artykuł: inwestujwnieruchomosci.pl/jak-zglosic-najem-do-urzedu-skarbowego/, który może okazać się bardzo przydatny dla inwestowania w nieruchomości.
Plusem jest też niższa cena pokoju, niż mieszkania pod wynajem, a więc jednorazowo zamrażamy mniej kapitału. Stopa zwrotu z takiej inwestycji jest wyższa niż z lokaty, jednak warto pamiętać, że tym przypadku całkowicie powierzamy zarządzanie naszą inwestycją osobom zewnętrznym, co choć może być dla nas wygodne (produkt bezobsługowy np. w porównaniu do mieszkania na wynajem), stanowi także najpoważniejszy element ryzyka. Innym pomysłem na inwestycje w nieruchomości jest zakup lokali użytkowych lub bardzo poszukiwanych magazynów, hal magazynowych i placów.
Na co zwrócić uwagę, by odnieść sukces?
W lokowaniu w nieruchomości kluczowa jest odpowiednio dobrana lokalizacja. Oczywiście powinna być ona dobrana odpowiednio do profilu nieruchomości. Inne warunki musi spełnić komercyjna nieruchomość, a inne-wypoczynkowa. Jednak lokalizacja będzie ważniejsza niż sam wygląd czy wyposażenie budynku.
Zalety inwestowania w nieruchomości
Podstawową zaletą jest oczywiście rentowność. Szacuje się, że przeciętna inwestycja w mieszkanie na wynajem wynosi w Polsce 5,28% rocznie. Zysk ten może być jednak znacznie wyższy przy umiejętnym podejściu do procesu inwestowania. Trafione inwestycje w nieruchomości mogą nawet generować 20% zysku netto rocznie.
Stały, pasywny przychód jest kolejną zaletą takiej inwestycji, szczególnie jeśli finansujemy zakup nieruchomości z własnych środków, nie posiłkując się kredytem. Ponadto minimalizujemy w ten sposób (np. w stosunku do papierów wartościowych) ryzyko utracenia całości kapitału, a co więcej przedmiot lokaty, niezależnie od jego przeznaczenia nie traci na wartości.
Dodaj komentarz