Dlaczego przy wyborze magazynu kluczowa jest jego lokalizacja?
Decydując się wynajem lub budowę magazynu trzeba przeprowadzić dokładną analizę potrzeb firmy na powierzchnię magazynową, zapotrzebowanie na pracowników, koszty wynajmu i lokalizację. Z wszystkich tych czynników najważniejsze znaczenie ma lokalizacja.
Czynniki mające wpływ na wybór lokalizacji magazynu
Lokalizacja hali magazynowej to podstawowy czynnik, który przedsiębiorca powinien brać pod uwagę i dokładnie przeanalizować wszystkie związane z tym elementy. Większość przedsiębiorców kieruje się przede wszystkim wysokością czynszu. Niestety to najczęściej popełniany błąd, niski czynsz magazynu położonego w złej lokalizacji będzie później generował wysokie koszty związane z transportem, terminowością dostaw, kosztami pracowniczymi. Wynajęcia magazynu w dobrej lokalizacji wiąże się z większymi kosztami. Można np. wynająć magazyn na Śląsku, w Katowicach czy Chorzowie: https://www.katmagazyn.pl/ ale trzeba brać pod uwagę na jakim obszarze chcemy działać i czy będzie to dobra decyzja.
Wybierając lokalizację magazynu każdy przedsiębiorca powinien przeanalizować wybór lokalizacji pod kątem:
- profilu firmy,
- infrastruktury komunalnej,
- lokalnego rynku pracy.
Dopiero zestawienie tych elementów pozwoli na wybranie optymalnego rozwiązania.
Profil działalności firmy
Oczywiście jest czynnikiem kluczowym. Dla firmy produkcyjnej o charakterze lokalnym najlepszy będzie magazyn zlokalizowany na jej terenie lub w niewielkiej odległości. Koszty transportu zostaną ograniczone do minimum, ale trzeba pamiętać, że dojazd dla samochodów musi być dogodny.
Zupełnie inne potrzeby mają firmy prowadzące działalność na tranie całego kraju lub o zasięgu międzynarodowym. Tu decydującymi czynnikami będą powierzchnia magazynowa, wyposażenie magazynu oraz dogodny dojazd.
Infrastruktura komunalna
Z punktu widzenia terminowego wywiązywania się z dostaw, to najważniejszy czynnik decydujący o lokalizacji. Zwłaszcza firmy e-commerce, kurierskie muszą zwrócić szczególną uwagę na wybór lokalizacji. Dla nich najważniejsza będzie położenie przy autostradach, drogach szybkiego ruchu, ważnych węzłach kolejowych i portach lotniczych.
Oprócz czynników mikroekonomicznych trzeba także uwzględnić czynniki makroekonomiczne. Firmy współpracujące z kontrahentami z Europy Wschodniej powinny szukać magazynów w Rzeszowie, Lublinie, Białymstoku lub Warszawie. Dla współpracy z Europą Środkową najlepszym wyborem będzie Małopolska i Górny Śląsk, dla Europy Zachodniej to Dolny Śląsk i Wielkopolska. Polska dostrzegła szansę rozwoju w tym sektorze, dlatego nie ma problemów ze znalezieniem odpowiedniego magazynu w dowolnym regionie.
Takie usytuowanie magazynu ogranicza czas odbioru przesyłek i przygotowanie ich do dalszego transportu. W rzeczywistości są to niższe koszty działalności, które zwiększają zyski firmy.
Lokalny rynek pracy
Obsługa magazynu wymaga zatrudnienia wielu pracowników. W dużych miastach może być to sporym problemem. Po pierwsze trudno będzie pozyskać ich odpowiednią ilość, po drugie ich wymagania płacowe mogą być bardzo wysokie, co będzie miało bezpośredni wpływ na wynik finansowy firmy. Przykładem może być Amazon, który ze względu na rynek pracy wynajął magazyny w Polsce, mimo że jego głównymi mieszkańcami są mieszkańcy Niemiec.
Wybór właściwej lokalizacji magazynu to jeden z najważniejszych elementów strategii logistycznej firmy, a cena wynajmu zależy od lokalizacji.
Materiał przygotowany przy współpracy z https://centrum-hal.pl/
Dodaj komentarz