Ustalenie numeru księgi wieczystej krok po kroku
Przed zakupem nieruchomości warto dokładnie ją sprawdzić. Zwłaszcza pod kątem ustanowionej hipoteki. Najważniejsze informacje na temat nieruchomości można znaleźć w księdze wieczystej. Żeby zyskać do niej dostęp, trzeba najpierw ustalić jej numer. Jak zrobić to krok po kroku?
Jakie informacje można znaleźć w księdze wieczystej?
Deweloperzy w Siechnicach mają w ofercie ciekawe nieruchomości, natomiast mimo to wiele osób decyduje się kupić w okolicy mieszkanie z rynku wtórnego. W takim przypadku koniecznie trzeba je sprawdzić pod kątem prawnym. Zanim przejdziemy do tego jak krok po kroku ustalić numer księgi wieczystej, warto nieco bliżej przyjrzeć się temu co możemy w niej znaleźć. Przede wszystkim będą zawarte w niej najważniejsze informacje o nieruchomości, a w tym informacje dotyczące jej właścicieli i hipoteki, jeśli takowa została ustanowiona.
Co jeszcze można znaleźć w księdze wieczystej? Oprócz informacji na temat stanu właścicielskiego i hipoteki, będą w niej zawarte dane pochodzące z ewidencji gruntów, a w tym dane dotyczące dokładnej lokalizacji, powierzchni i przeznaczenia. Ostatnia kwestia jest szczególnie istotna w przypadku zakupu działki. W księdze wieczystej powinny znaleźć się również wpisy dotyczące ograniczonych praw rzeczowych, a także oznaczenie właściciela i, jeśli taka istnieje, osoby będącej użytkownikiem wieczystym.
Księga wieczysta jest bardzo ważna, dlatego też za jej prowadzenie odpowiada właściwy sąd rejonowy. Od jakiegoś czasu oprócz papierowych ksiąg wieczystych, prowadzone są księgi w wersji elektronicznej. To sprawia, że żeby sprawdzić nieruchomość, nie trzeba nawet wychodzić z domu. Tak jak już wspomnieliśmy, chcąc zyskać wgląd do księgi wieczystej trzeba najpierw ustalić jej numer. Jak można to zrobić?
Jak ustalić jej numer?
Numer księgi wieczystej można ustalić na kilka sposobów. Najłatwiejszym jest zapytanie o niego właściciela nieruchomości. Większość sprzedawców bez problemu podaje numer księgi wieczystej osobom zainteresowanym jeszcze przed podpisania umowy przedwstępnej, chociaż niestety nie wszyscy. W takim przypadku pozostaje ustalenie go na inny sposób. O podanie numeru księgi wieczystej można zgłosić się do Wydziału Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego lub Wydziału Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej Starostwa Powiatowego.
Zarówno w jednym jak i drugim przypadku złożenie wniosku jest odpłatne. Sam wniosek nie musi też zostać rozpatrzony pozytywnie. Może zdarzać się, że urząd uzna, że chęć zakupu nieruchomości, której dotyczy nie stanowi wystarczającego interesu prawnego do udostępnienia numeru księgi wieczystej. W takim przypadku osoba zainteresowana może jeszcze ustalić go przez wyszukiwarkę internetową, jednak to też udaje się nie zawsze.
Osoby, które obawiają się kupić nieruchomość z rynku wtórnego, powinny bliżej przyjrzeć się temu, co można znaleźć na rynku pierwotnym. Deweloperzy w Siechnicach mają w swojej ofercie mieszkania i domy w bardzo atrakcyjnych cenach, dlatego też zakup nieruchomości na rynku pierwotnym wcale nie musi oznaczać dużo większego wydatku.
Dodaj komentarz