OnGeo.pl: zebraliśmy ponad 30 informacji o każdej działce w Polsce − sprawdź swoją działkę

Budownictwo Firma inwestycje Nieruchomości Warto wiedzieć

Posiadasz nieruchomości gruntowe? Bez względu na to, co zamierzasz zrobić z własną działką – sprzedać, wydzierżawić, przepisać na członka rodziny, wybudować na niej dom, czy „poczekać na lepsze czasy”, powinieneś wykonać jej gruntowną diagnozę pod kątem wad, uciążliwości, zagrożeń i ograniczeń formalnoprawnych oraz potencjału inwestycyjnego. Sprawdzenie działki da gwarancję bezpiecznej inwestycji i szansę na rozpoznanie sytuacji rynkowej.

OnGeo.pl

Dobra diagnoza działki charakteryzuje się dokładnym sprawdzeniem cech fizycznych i granic działki, stanu prawnego i obowiązujących planów zagospodarowania przestrzennego, a także informacji o uzbrojeniu terenu, warunkach geologicznych i innych. Lista do sprawdzenia może być naprawdę długa. Dlatego, aby ułatwić diagnozę, OnGeo.pl prezentuje najważniejsze informacje do sprawdzenia.

Cechy terenu:

Parametry geometryczne terenu:
- informacje o położeniu nieruchomości i granicach ewidencyjnych;
- wymiary działki;
Dane z Ewidencji Gruntów i Budynków:
- szczegółowe dane dotyczące lokalizacji działki;
- zgodność powierzchni urzędowej z terenową;
- własność działki;
- klasa bonitacyjna gleby.

Ograniczenia formalnoprawne:

Miejscowe Plany Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP):
- czy jest uchwalony plan miejscowy dla działki;
- przeznaczenie terenu w planie miejscowym;
- wskaźniki i wytyczne dla możliwej zabudowy;
Formy ochrony przyrody:
- zasięg występowania obszarów ochrony przyrody;
- otuliny i strefy ochronne wokół terenów chronionych;
Nieruchomości objęte ochroną zabytków:
- rodzaj zabytków i strefy ochrony konserwatorskiej;
- obiekty wpisane do rejestru zabytków;
- obszary ochrony archeologicznej;
Strefy ochronne:
- strefy ochronne wokół:

– terenów zamkniętych,

– cmentarzy,

– turbin wiatrowych,

– uzdrowisk,

strefy oddziaływania lotnisk.

Pozwolenia na budowę:
- najnowsze pozwolenia na budowę w odległości 200 m od działki;

Infrastruktura:

Dostęp do drogi:
- odległość i dostęp do drogi publicznej;
- informacje o drogach planowanych lub w budowie;
Linie energetyczne:
- odległość działki od napowietrznej linii energetycznej i urządzeń infrastruktury technicznej;
Uzbrojenie terenu w media:
- dostęp do sieci elektroenergetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej i innych;
Dostęp do światłowodu:
- prędkość sieci światłowodowej i dostawca internetu;

Fizjografia terenu:

Analiza rodzajów pokrycia terenu:
- sposób zagospodarowania terenu na działce i w jej sąsiedztwie;
Analiza spadków terenu i ekspozycja terenu:
- potrzeba wyrównania lub nadsypania terenu działki;
- przydatność terenu pod inwestycje;
Nasłonecznienie sezonowe:
- obszary na działce gdzie nie dociera światło słoneczne;
- rozkład nasłonecznienia na powierzchni działki;
Analiza żyzności gleb:
- klasa bonitacyjna gleby;
- użytek gruntowy;

Zagrożenia i uciążliwości:

Zagrożenia powodziowe:
- tereny zalewowe;
- obszary zagrożone stagnacją wody;
- obszary zagrożone powodzią od wód gruntowych;
Osuwiska:
- strefy osuwisk i ruchów masowych.
Natężenie hałasu:
- średniodobowe, skumulowane natężenie hałasu pochodzenia antropogenicznego;
Miejsca, obiekty i urządzenia potencjalnie uciążliwe:
- uciążliwe sąsiedztwo powodujące hałas, nieprzyjemny zapach, drgania, wysokie ryzyko pożarowe;
Lokalizacja wyrobów zawierających azbest:
- położenie wyrobisk azbestowych w okolicy;
Zanieczyszczenia powietrza:
- zanieczyszczenia pyłami PM 2,5 i PM 10;

Geologia terenu:

Geologiczne warunki budowlane:
- budowa podłoża na działce;
- głębokość wód gruntowych;

Otoczenie i obiekty użyteczności publicznej (POI):

Dostępność do POI:
- informacje o lokalizacji obiektów POI;
Analiza zasięgu czasu dojścia:
- analiza zasięgu czasu dojścia pieszego i dojazdu samochodem do POI;

Dane lokalne:

Zaludnienie:
- liczba ludności na 1 km^2;
Stawki podatku od nieruchomości:
- dane na aktualny rok podatkowy;

Gdzie szukać informacji o działce?

Mnogość miejsc, w których możemy sprawdzić nieruchomość, jest bardzo duża. Jeśli chcesz sprawdzić działkę, możesz udać się z wizytą do urzędu gminy lub starostwa. Dużo informacji znajdziesz także w internecie, zarówno na portalach rządowych i samorządowych, jak i w geoportalach tematycznych i instytucjonalnych. Poniżej lista wybranych portali:

Geoportal rządowy: geoportal.gov.pl
Geoportal krajowy: geoportal-krajowy.pl
Geoportale gminne, powiatowe, wojewódzkie, np.:

− msip.krakow.pl

− wrosip.pl

− miip.geomalopolska.pl

Portale tematyczne:

− Hydroportal: isok.gov.pl

− Geoportal Geologiczny: geoportal.pgi.gov.pl

− Geoportal NID: zabytek.pl

− Bank danych o lasach: bdl.lasy.gov.pl

− Geoportal GUS: portal.geo.stat.gov.pl

Wszystkie dane w jednym miejscu − Portal OnGeo.pl − Raport o działce

Raport o terenie OnGeo.pl to ekspercka usługa na najwyższym poziomie, umożliwiająca gruntowne i automatyczne sprawdzenie każdej działki w Polsce. Raport o działce pobierzesz samodzielnie, a cała diagnoza Twojej działki potrwa nie więcej niż 5 minut. Pozyskanie informacji z Raportu o działce jest nawet 10 razy tańsze i 100 razy szybsze w porównaniu z metodami tradycyjnymi. Za pełny Raport zapłacisz tyle, ile za średniej wielkości zakupy w popularnym supermarkecie.

Sprawdź, jak wygląda przykładowy Raport o działce: https://ongeo.pl/raporty/przykladowy-raport.

OnGeo.pl. Wybrane mapy dostępne w Raporcie o działce

Jak wygenerować Raport o działce w OnGeo.pl?

Chcąc pobrać dane dla działki, użytkownik powinien:

wejść na portal pl;
wybrać działkę, dla której zamierza pobrać dane, za pomocą jednego z trzech sposobów wyszukiwania: pola wyszukiwarki, wskazania na mapie lub rysowania na mapie;
zaznaczyć tematy, które go interesują;
opłacić Raport o działce;
pobrać Raport. Link do pobrania zostanie wysłany na wskazany adres e-mail.

Zobacz w poniższym filmiku, jak samodzielnie pobrać Raport o działce: https://www.youtube.com/embed/398wEQIIn7A

Poznaj zespół OnGeo.pl

OnGeo.pl tworzą specjaliści z wielu branż: geodeci, geologowie, architekci, planiści, leśnicy i budowlańcy. Zespół od lat zajmuje się projektami badawczo-rozwojowymi i komercyjnymi, których wynikiem są zbiory danych, z których mogą korzystać wszyscy.

Misją OnGeo.pl jest zebranie wielu informacji w jednym miejscu, w taki sposób, aby były zrozumiałe dla każdego użytkownika. Zespół współpracuje z instytucjami administracyjnymi i naukowymi z całej Polski i świata, m.in. z: Europejską Agencją Kosmiczną, urzędami na każdym szczeblu administracji, w tym z ministerstwami, dużymi i średnimi przedsiębiorstwami budowlanymi i geodezyjnymi oraz branżą OZE.

Ostatnie projekty dotyczyły wykonania systemów rządowych elektronicznego dziennika budowy i cyfrowej książki obiektu budowlanego.

Źródło informacji: OnGeo.pl / PAP