Coraz częściej kupujemy nowe mieszkania!
Jak wynika z ostatnich raportów, Polacy znacznie częściej decydują się na zakup mieszkania z rynku pierwotnego, niż z wtórnego. Statystyki wskazują na to, że udział deweloperów w całym obrocie mieszkaniowym jest najwyższy w całej Europie. Ok. 36 razy większy niż w Danii, 4 razy większy niż we Francji i 3 razy większy niż w Niemczech. Za nami plasują się jedynie Cypr i Malta, które są wyspami, dużo mniej zaludnionymi, więc specyfika tamtego rynku jest zupełnie inna. Nasz wynik jest naprawdę imponujący na tle sąsiadów. Dlaczego tak się stało? Co z nieruchomościami z drugiej ręki?
Ograniczony rynek wtórny
Oczywiście to, że nowych mieszkań sprzedaje się coraz więcej nie znaczy, że lokale wtórne stoją puste. One nadal są w centrum zainteresowania i każdego roku sprzedaje się ich nadal najwięcej. Jednak jeśli weźmiemy pod uwagę powierzchnię obu rynków, są one na bardzo zbliżonym poziomie. Głównym powodem tak znacznego rozkwitu sprzedaży nowych mieszkań deweloperskich jest fakt, że na rynku wtórnym brakuje lokali. Sytuacja ta jest najbardziej zauważalna na terenie dużych miast. Ludzie przeprowadzają się ze względu na pracę, młodzież wyjeżdża na studia, a także przyjeżdżają do nas cudzoziemcy. Oni wszyscy muszą gdzieś mieszkać. Na początku zazwyczaj pada na wynajem, jednak z czasem postanawiają oni zainwestować we własny lokal. Istniejące mieszkania nagle się nie powiększą, więc czas wybudować nowe. Jest popyt, musi być podaż.
Coraz więcej osób postanawia pójść ‘na swoje’
Na początku naszej ścieżki życiowej, zaraz po wyprowadzce z domu rodzinnego decydujemy się na wynajem. Jest to zupełnie zrozumiałe, ponieważ nie mamy jeszcze skonkretyzowanych planów na przyszłość. Poznajemy specyfikę miasta, powoli zaczynamy zajmować pozycję zawodową i społeczną. Główną zaletą wynajmowania mieszkania jest to, że możemy je w dowolnej chwili zmienić. Jednak w życiu każdego z nas przychodzi moment na stabilizację. Zaczynamy rozglądać się za odpowiednim lokalem. Zaczynamy od rynku wtórnego, jednak uświadamiając sobie, że ich ceny nie są wcale niższe od nowych mieszkań interesujemy się również rynkiem pierwotnym. Sprzyja temu wszystkiemu poprawiająca się sytuacja finansowa Polaków. Zarabiamy więcej, banki chętnie udzielają kredytów, dzięki czemu coraz więcej z nas może pozwolić sobie na własne ‘cztery kąty’.
Nowe mieszkania kuszą korzyściami
Nie ma się co dziwić, że nowe mieszkania w Warszawie cieszą się tak dużym zainteresowaniem, bo korzyści wynikające z ich zakupu są ogromne. Zyskujemy nowy lokal, który po pierwsze możemy dowolnie dopasować do naszych potrzeb, a po drugie zaprojektować wedle własnego gustu. Jednak nie tylko same mieszkanie się liczy, ale również całe jego otoczenie. Nowy budynek, stworzony według aktualnych technologii i rozwiązań. Wszystko to daje nam gwarancję, że nasze nowe mieszkanie nie będzie potrzebowało w niedługim czasie remontu. A nawet jeśli cokolwiek byłoby nie tak, odpowiedzialność za to ponosi deweloper i do jego obowiązków należy usunięcie usterki. Zazwyczaj nowe mieszkania są budowane na nowo tworzonym osiedlu. Wraz z lokalem zyskujemy całe zagospodarowanie terenu. Nowa infrastruktura, place zabaw, miejsca parkingowe, zadbana zieleń. Mając do wyboru nowe mieszkanie i propozycję z rynku wtórnego, mieszczące się w podobnym budżecie… decyzja jest jednoznaczna.
Nie ma się czemu dziwić. Nowe mieszkania to całkiem inny styl życia, sąsiedztwo oraz
wygoda nacodzień. Jest to też dużo bardziej sprawdzona inwestycja niż w przypadku mieszkań
z rynku wtórnego.