Co liczy się we współczesnym budownictwie? Ekologia
Do Polski coraz mocniej przenikają standardy wypracowane na rynku nieruchomości za granicą. Poszukujący mieszkania coraz powszechniej zwracają na ekologiczne aspekty budownictwa i kierują się nimi przy wyborze wymarzonego domu.
Działania propagujące ochronę środowiska stają się trendem w niemal każdej dziedzinie gospodarki. Firmy i organizacje coraz częściej inicjują projekty, które mają pozytywny wpływ na naturę. Zgodnie z wynikami badań co piąta firma działająca w Polsce zapowiedziała, że na każde 10 projektów realizowanych w 2021 r. przypadnie co najmniej 6 ekologicznych. W 2018 r. taki odpowiadano tak dwa razy rzadziej (dane z badania „World Green Building Trends”).
Zielony rynek deweloperski
Działalność deweloperów również wpisuje się w ten trend. Na polskim rynku deweloperskim już jakiś czas temu dokonał się zwrot w kierunku ekologii. Coraz częściej wznoszone budynki mieszkalne są energooszczędne i pasywne, a przy tym powstają w zielonym otoczeniu. Standardem stają się w nowych inwestycjach zielone dachy i ściany, stacje ładowania pojazdów elektrycznych oraz windy odzyskujące energię.
Okazuje się, że ów zwrot w stronę zielonego budownictwa napędzają przede wszystkim czynniki społeczne, zwłaszcza poprawa zdrowia i samopoczucia mieszkańców, chęć prowadzenia biznesu w sposób zrównoważony oraz wzrost wydajności pracowników. Według przedstawicieli World Green Building Council na całym świecie uważa się, że ekologiczne budownictwo korzystnie wpływa nie tylko na środowisko, lecz także na większą produktywność pracowników i wzrost ich zadowolenia. – To samo można powiedzieć o mieszkańcach, dla których liczy się już nie tylko lokalizacja, metraż i układ pomieszczeń. Dużą wartością dodaną są dla nich elementy ekologiczne i nowe technologie w budynkach, jak również w samych mieszkaniach – mówi Sebastian Bieńkowski, dyrektor ds. projektów w firmie deweloperskiej Eiffage Immobilier Polska.
Deweloperzy frontem do klienta
Najlepszym tego dowodem są liczby. Zgodnie z wynikami „Badania preferencji i satysfakcji z zakupu mieszkania na rynku pierwotnym”, przeprowadzonego przez Kantar, 8 na 10 ankietowanych przy wyborze inwestycji mieszkaniowej bierze pod uwagę aspekty ekologiczne i technologiczne. 88 proc. badanych ocenia rozwiązania ekologiczne jako bardzo atrakcyjne lub raczej atrakcyjne. Zmieniające się preferencje mieszkańców skłaniają deweloperów do konkretnych zmian w podejściu do budownictwa, które staje się coraz bardziej zielone. – Chcemy jak najlepiej spełniać ich wymagania i oczekiwania, stąd do nowych projektów w Polsce wprowadzamy elementy, których potrzebują. Poza tym doskonale rozumiemy wagę ekologii, a także wpływ budownictwa na środowisko – mówi Sebastian Bieńkowski.
Przykładem odpowiedzi na proekologiczne trendy w budownictwie mieszkaniowym mogą być dwie nowe inwestycje mieszkaniowe Eiffage Immobilier Polska we Wrocławiu: Atmo na Kępie Mieszczańskiej i HB1820 na Przedmieściu Oławskim. Atmo oferuje mieszkańcom zielone patio z ławkami i nastrojowym oświetleniem, stojaki na rowery i stacje ładowania pojazdów elektrycznych w parkingu podziemnym. Ekologiczny wymiar ma też lokalizacja tuż przy planowanym parku miejskim. Z kolei w HB1820 zwraca uwagę wertykalna zielona ściana elewacji frontowej. Nabywcy mieszkań mogą liczyć również na ogródki, które notabene nie występują często w centrum miasta, oraz panoramiczne okna. – Rośliny są ozdobą, ale ich tak samo ważną funkcją jest pochłanianie dwutlenku węgla. Natomiast panoramiczne okna wpływają na mniejsze zużycie energii elektrycznej do oświetlania wnętrz – wyjaśnia Bieńkowski.
W części mieszkań w HB1820 zaplanowano dodatkowo wyposażenie w system typu inteligentny dom, który pozwala m.in. efektywnie sterować zużyciem energii elektrycznej. Z kolei w inwestycji Atmo, której budowa ruszy niebawem, zaprojektowano 113 mieszkań z ogródkami, balkonami lub tarasami, w tym ergonomiczne studia, przestronne mieszkania rodzinne i 5-pokojowe apartamenty. Charakterystycznym elementem obiektu będzie ceglana część zabytkowego budynku po stajni, przyłączona do nowej zabudowy.
Światowe wzory i inspiracje
Ukierunkowanie na zielone projekty powoli rozwija skrzydła na krajowym rynku, choć nie jest jeszcze tak silne jak np. w Zjednoczonych Emiratach Arabskich, gdzie aż 66 proc. firm deklaruje, że zielone projekty będą stanowiły większość realizowanych inwestycji, w Australii i Norwegii (po 64 proc.) albo w Wietnamie (24 proc.). Tak duża różnica wynika głównie z niskiej świadomości społecznej. – Jednakże w ostatnich latach podniosła się ona na tyle, żeby deweloperzy mogli wypracować i wprowadzić na stałe dobre praktyki. Polacy przekonują się, że można budować w sposób odpowiedzialny i zgodny z ekologią – ocenia Tymon Nowosielski, prezes zarządu Eiffage Immobilier Polska. – Warto zauważyć, że duża część trendów przychodzi do Polski z innych krajów za sprawą polskich oddziałów międzynarodowych firm budowlanych. Tak jest w naszym przypadku. Czerpiemy inspiracje z zagranicy i wykorzystujemy doświadczenie większej firmy, z którą jesteśmy powiązani – dodaje.
Eiffage Immobilier Polska jest bowiem częścią grupy Eiffage, dla której zrównoważone budownictwo jest codzienną praktyką. Przykładami inwestycji wykonanych w duchu ekologii i zgodnie z zasadami zrównoważonego budownictwa we Francji i Belgii są m.in.: Hypérion – drewniana wieża mieszkalna w centrum Bordeaux, ekologiczne dzielnice położone w miejscowości Châtenay-Malabry pod Paryżem oraz w Marsylii – LaVallée i Smartseille, prefabrykowany nowy pawilon szkolny z drewna i słomy – Collège Notre Dame du Bon Secours w belgijskiej miejscowości Binche.
Do najbardziej uznanych realizacji Eiffage należą: szklana piramida Luwru, najwyższy w Europie wiadukt drogowy w Millau oraz charakterystyczne żagle Opery w Sydney.
Źródło: materiały prasowe
Dodaj komentarz