Zanim wynajmiesz magazyn, sprawdź sąsiedztwo
Samodzielne magazyny ustępują miejsca dolinom logistycznym. Wiąże się to ze wzrostem wymagań najemców wobec stanu i powierzchni miejsca dla swoich firm. Dlatego też z reguły takie parki budowane są w najbardziej atrakcyjnych lokalizacjach. W przypadku hal produkcyjnych taka lokalizacja może uprościć logistykę i znacznie obniżyć koszty transportu półproduktów.
Możliwe to będzie wtedy, gdy za ścianą mamy naszego dostawcę. Ale, po sąsiedzku może mieć magazyn każda firma. Także taka, której działalność może być uciążliwa. Dlatego przed wyborem parku magazynowego dobrze jest dokładnie sprawdzić sąsiedztwo.
Coraz więcej
O tym, że parki magazynowe stale zyskują na znaczeniu, można przekonać się, zerkając na mapę ofert np. w Małopolsce. Powierzchnie magazynowe w Krakowie to już przeważająca większość. Co ważne – zlokalizowane są blisko ważnych arterii komunikacyjnych, w tym kolejowych, zatem spełniają jeden z kluczowych warunków dobrego magazynu: są dobrze skomunikowane. Część z nich jest także położona w niedalekiej odległości od siebie, co również może nie być bez znaczenia.
Otoczenie
Najbliższa okolica magazynu wbrew pozorom może mieć bardzo duże dla organizacji pracy w danym miejscy. Dla przykładu: jeśli okolicy jest dużo firma detalicznych, to założenia będzie do nich przyjeżdżać wielu klientów. Z kolei do hal produkcyjnych będą dojeżdżać dostawcy. Obie te sytuacje będą oznaczać przeładowane parkingi. Wysoka rotacja osób trzecich jest także nie bez znaczenia dla bezpieczeństwa najmujących. Warto więc zapytać, czy w okolicy nie dochodziło w przeszłości do kradzieży, czy włamań. Duży ruch będzie także oznaczać zatory drogowe, a to może już poważnie utrudniać organizację pracy. Podobnie z resztą w przypadku dróg dojazdowych.
Chociaż doliny logistyczne najczęściej lokalizowane są poza aglomeracjami, to warto sprawdzić też dalsze sąsiedztwo. Wizję zagospodarowania – niekoniecznie zgodną z naszą – mogą mieć także lokalni samorządowcy, lepiej nie dać się zaskoczyć.
Sprawdź, co się dzieje za ścianą…
Duży park magazynowy to setki tysięcy czy nawet milion metrów kwadratowych. Przetwórstwo rybne, skład żelbetonu, magazyn egzotycznych przypraw, importer chemikaliów… za ścianą magazynu może znajdować się dowolna firma. Warto wiec sprawdzić, kto będzie bezpośrednim sąsiadem. Może to mieć bowiem spore znaczenie dla działalności firmy. Ale równie dobrze za ścianą może się znajdować firma, z którą nawiązanie kontaktów biznesowych mogłoby być bardzo korzystne…
Magazyny do wynajęcia – Kraków – sprawdź ofertę magazynów do wynajęcia
Dodaj komentarz