Warszawa może skorzystać na światowym boomie inwestycyjnym w centra danych
Warszawa wyrasta na jedno z kluczowych miast europejskich, które może przyciągnąć znaczące inwestycje w nowe centra danych. Taki wniosek płynie z najnowszego raportu Baker McKenzie – Data Centers Unlocked: What’s New and What Matters. Eksperci kancelarii szacują, że globalny rynek centrów danych, napędzany rozwojem technologii opartych na sztucznej inteligencji i usług chmurowych, osiągnie wartość 600−700 mld dol. w 2030 r.
Stolica Polski jest wymieniana w raporcie kancelarii obok Mediolanu, Madrytu, Zurychu oraz krajów nordyckich jako jedna z najlepszych lokalizacji dla centrów danych. Obecne huby europejskie, skupione we Frankfurcie, Londynie, Amsterdamie, Paryżu i Dublinie − tzw. rynek FLAP-D, tracą na atrakcyjności ze względu na wprowadzane ograniczenia administracyjne i rosnące problemy z dostępem do energii i nowych gruntów.
− Szacujemy, że globalny rynek centrów danych będzie rósł w tempie dwucyfrowym w najbliższych latach za sprawą postępującej cyfryzacji światowych gospodarek. Polska, ze względu na korzystne uwarunkowania i regulacje, jak również ambitne plany transformacji i rozwoju energetyki, ma szansę stać się jednym z beneficjentów tego boomu − mówi Agnieszka Skorupińska, partnerka kierująca praktyką zrównoważonego rozwoju i transformacji energetycznej w warszawskim biurze Baker McKenzie.
Kluczowy sektor energetyczny
Zapewnienie stabilnych dostaw czystej i skalowalnej energii to oprócz kwestii regulacji prawnych, zachęt podatkowych oraz dostępności gruntów kluczowy czynnik decydujący o wyborze lokalizacji pod nowe inwestycje w centra danych. Zużycie energii w centrach danych jest bowiem 40 razy większe niż w innych nieruchomościach komercyjnych. Co więcej, wraz z rozwojem AI będzie dalej rosnąć.
− Polska realizuje szeroko zakrojone projekty w sektorze energetycznym, które będą kluczowe dla przyciągnięcia inwestorów do branż energochłonnych, w tym do sektora centrów danych − twierdzi Weronika Achramowicz, partner zarządzająca Baker McKenzie w Polsce, współkierująca praktyką transakcyjną. Jak dodaje, niezwykle istotny dla inwestorów staje się rozwój sektora odnawialnych źródeł energii. Nie bez znaczenia są również inwestycje w energetykę atomową oraz zapowiadane projekty dotyczące modułowych reaktorów jądrowych (SMR).
Atuty terenów brownfield
Prawnicy Baker McKenzie zwracają też uwagę na dodatkowe możliwości, z jakich mogą korzystać inwestorzy centrów w Polsce. Wiążą się one z wykorzystaniem terenów typu brownfield, czyli poprzemysłowych lub pierwotnie zabudowanych, które często mają dogodną lokalizację i spełniają warunki niezbędne dla centrum danych. Inwestycje na terenach typu brownfield umożliwiają wykorzystanie lokalizacji w pobliżu lub w samych miastach, co ma znaczenie w kontekście bliskości użytkowników i wydajności infrastruktury.
Istotną rolę w planowaniu inwestycji w centra danych odgrywają kwestie zrównoważonego rozwoju. Poszukuje się rozwiązań, które pozwolą ograniczyć ich negatywny wpływ na środowisko. Istotny jest też dostęp do wody używanej do chłodzenia systemu, odpady i kwestia odprowadzania nadmiarowego ciepła.
Zmiana sposobu finansowania
Jak wynika z raportu, rosnąca skala inwestycji w centra danych wpływa również na zmianę sposobu finansowania kapitałochłonnych przedsięwzięć. Odchodzi się od klasycznego modelu pozyskiwania kapitału na rzecz bardziej elastycznych rozwiązań. Na rynku europejskim zyskują na znaczeniu partnerstwa joint ventures czy finansowanie portfelowe. Jednocześnie rządy coraz aktywniej wykorzystują ulgi podatkowe jako narzędzie przyciągania inwestycji w sektorze data center. Tworzy to silną konkurencję między poszczególnymi jurysdykcjami.
− W gospodarce napędzanej przez sztuczną inteligencję najważniejsze czynniki decydujące o rozwoju centrów danych to dostęp do energii i kapitału oraz regulacje prawne i procedury udzielania pozwoleń − mówi Weronika Guerquin-Koryzma, partnerka oraz szefowa praktyki nieruchomości w Baker McKenzie w Warszawie. − Inwestorzy, którzy zabezpieczą sobie stabilne, skalowalne źródła energii i potrafią wdrożyć innowacyjne modele finansowania oraz partnerstw, dostosowane do regionu, wykorzystają nadchodzącą falę rozwoju infrastruktury cyfrowej.
Źródło informacji: materiały prasowe
Dodaj komentarz