Jak wykończyć kawalerkę pod wynajem?
Planujesz zakup mieszkania, które będziesz wynajmować? Jeśli już wiesz, że Twój wybór najprawdopodobniej padnie na kawalerkę – jeszcze przed wyborem konkretnego lokalu podejmij decyzję o tym, jak będzie on wyglądać w momencie, gdy do wnętrz wprowadzi się pierwszy lokator. Podpowiadamy, jak wykończyć jednopokojowe mieszkanie pod wynajem.
Zacznij od podstaw: określ grupę docelową
Urządzając wnętrza przeznaczone na wynajem, wielu właścicieli nieruchomości popełnia podstawowy błąd. Jest nim kierowanie się własnym gustem oraz potrzebami. Jeśli kupujesz mieszkanie z myślą o inwestycji, zapomnij o własnych upodobaniach i skup się na tym, czego potrzebują Twoi przyszli lokatorzy. W tym celu musisz zacząć od ustalenia grupy docelowej, której chcesz wynajmować świeżo zakupioną kawalerkę. Już na etapie prac wykończeniowych dostosuj wnętrza do oczekiwań potencjalnych najemców.
Student: prostota i funkcjonalność
Dysponujesz stosunkowo niewielkim budżetem na wykończenie, a kawalerka, którą chcesz wynajmować, znajduje się w pobliżu szkół wyższych lub jest z nimi dobrze skomunikowana? To znak, że Twoją grupą docelową powinni być studenci. Słuchacz uczelni na ogół nie ma wygórowanych wymagań w stosunku do wynajmowanego lokalu. Liczy się schludny wygląd, funkcjonalność oraz atrakcyjna cena. Przeciętny student weekendy spędza poza wynajmowanym mieszkaniem, a w tygodniu lokal służy mu przede wszystkim do snu oraz nauki. W mieszkaniu nie muszą znajdować się zatem drogie sprzęty ani designerskie meble. Zamiast tego zadbaj o wygodne łóżko, biurko oraz obrotowe krzesło. Jeśli chodzi natomiast o wykończenie ścian i podłóg – postaw na zmywalne farby w neutralnych kolorach oraz panele lub płytki ze średniej półki cenowej.
Pracujący singiel: oryginalny design i wygoda
Jeżeli zależy Ci na jak najwyższych dochodach z wynajmu kawalerki, celuj w pracujących singli i wykończ wnętrza tak, by zainteresowały właśnie tę grupę docelową. Osoba pracująca w założeniu powinna spędzać w domu więcej czasu niż student, a wnętrza mają jej służyć przede wszystkim do odpoczynku. Taki lokator dysponuje większym budżetem, ale wraz z nim wzrastają też jego wymagania. W tym przypadku warto skorzystać z pomocy architekta. Jeśli zdecydujesz się na wykończenie pod klucz – pakiety będą najlepszym wyborem. Nowoczesne meble czy niestandardowe kolory ścian będą mile widziane. Standard mieszkania podniosą też materiały wykończeniowe z wyższej półki cenowej, a także sprzęty RTV i AGD, jak telewizor, ekspres do kawy czy zmywarka.
Para: dobrze wyposażona kuchnia i możliwość modyfikacji
Warto pamiętać o tym, że kawalerki wcale nie musi wynajmować tylko jedna osoba. To rozwiązanie często wybierają też pary, które są na etapie planowania wspólnej przyszłości i oszczędzania na własne lokum. Jeśli chcesz wynająć mieszkanie właśnie parze, zadbaj o to, by we wnętrzach znalazły się wszystkie sprzęty niezbędne do długoterminowej egzystencji. Zainwestuj w większą lodówkę, piekarnik oraz pralkę. Jeśli jest taka możliwość, zdecyduj się na otwartą kuchnię, by bez trudu zmieściły się w niej dwie osoby. We wnętrzach pozostaw nieco wolnej przestrzeni na własne meble oraz sprzęty lokatorów.
Dodaj komentarz