Wybierz mieszkanie lub działkę w Niemczech i dowiedz się, jak obniżyć koszty jej zakupu

Według specjalistów lokowanie oszczędności w nieruchomości to intratne rozwiązanie. Jeżeli posiadasz choć minimalne oszczędności, to może warto pomyśleć o zakupie np. mieszkania lub działki na terenie Niemiec? Okazuje się, że na tuż za naszą zachodnią granicą ceny nieruchomości są bardzo kuszące.

Mieszkasz przy granicy z Niemcami? Marzysz o własnym mieszkaniu, ale nie możesz sobie na takie pozwolić? We wschodnich landach mieszkania są tańsze niż… w Polsce. Może warto się nimi zainteresować i zaoszczędzić sporo pieniędzy?

Ile kosztuje nieruchomość w Polsce, ile w Niemczech?

Może cię to zdziwić, ale za dom jednorodzinny w Szczecinie lub okolicach trzeba zapłacić ok. 250 tys. euro. Za ok. 150 tys. euro zakupisz taką nieruchomość w dobrym stanie na terenie Niemiec – w jednym ze wschodnich landów. Za jeszcze mniej (nawet poniżej 100 tys. euro) możesz nabyć dom do remontu. Nie brakuje również atrakcyjnych ofert mieszkań. Dlaczego różnica w cenach między Polską a Niemcami jest tak duża?

Różnica między wschodnią a zachodnią częścią Niemiec jest znaczna. Młodzi najczęściej wyjeżdżają ze wschodniej części do lepiej rozwiniętej zachodniej. Ceny mieszkań i domów spadają, a to oznacza, że są one bardzo atrakcyjne z punktu widzenia Polaków poszukujących czterech kątów.

Jak znaleźć idealne mieszkanie lub dom na terenie Niemiec?

Polaków, którzy zdecydowali się zakupić nieruchomość w Niemczech i dojeżdżać do pracy w Polsce, nie brakuje – można ich już liczyć w setkach. Takie rozwiązanie po prostu się opłaca – dojazd jest wygody, standard życia wyższy, a kredyt zaciągnięty pod hipotekę nabytej nieruchomości niższy. Osoby, które zdecydowały się na takie rozwiązanie, najczęściej spłacają zobowiązanie wobec banku w ciągu 10–15 lat, czyli ok. o 10 lat szybciej niż kredytobiorcy, który zdecydowali się na zakup nieruchomości w Polsce.

Jesteś zainteresowany zakupem nieruchomości na terenie Niemiec? Nie musisz samodzielnie szukać idealnego mieszkania lub działki – możesz skorzystać z pomocy specjalistów. Na polskim rynku działają agencje nieruchomości, które pomagają zainteresowanym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Co więcej, pomagają one również w wyborze banku, który sfinansuje taki zakup.

Gdzie po kredyt?

Chcąc zakupić nieruchomość na terenie Niemiec, musisz być przygotowany na to, że banki w Polsce odmówią ci sfinansowania takiego zakupu. Powód jest prozaiczny – mowa o kwestiach związanych z zabezpieczeniem kredytu na nieruchomości. W tym zakresie przepisy obowiązujące w Niemczech są inne niż w Polsce. Z tego też względu agencje pośredniczące w znalezieniu idealnej nieruchomości, najczęściej wskazują swoim klientom banki działające na terenie Niemiec, które udzielają kredytów hipotecznych.

Zaciągając kredyt w banku na terenie Niemiec, musisz mieć świadomość, że będzie on w euro. Oznacza to, że również miesięczną ratę będziesz musiał płacić właśnie w euro. Czy wiesz, że opłacanie poszczególnych rat z rachunku bankowego prowadzonego w złotówkach to bardzo zły pomysł? Wszystko dlatego, że koszty takiej transakcji są bardzo wysokie – poza kosztem przelewu, musisz liczyć się z mało atrakcyjnym kursem walut.

Aktualnie najniższy spread oferują kantory internetowe i to właśnie tam warto zakupić walutę z myślą o spłacie kolejne raty. Ile możesz zaoszczędzić?

Załóżmy, że miesięczna rata za zakupione mieszkanie lub dom wynosi 300 EUR. Aby kupić taką ilość środków w Rkantor.com, będziesz potrzebował 1 300(kurs kupna EUR/PLN z dnia 24.02.2017, godz. 9:40 = 4,3184 zł). Jeżeli zdecydujesz się na ofertę banku Pekao SA , to za walutę zapłacisz 1 340 zł (. Różnica wynosi aż 40 zł miesięcznie! Nie trudno policzyć, że przez 10 lat zaoszczędzisz okrągłą sumkę.

Poniższa tabela pokazuje różnice w wysokości spreadów w różnych punktach, w których możesz zakupić walutę (więcej informacji znajdziesz w raporcie „Wymiana walut i przelewy online w 2017”).

Jak założyć konto w Rkantor.com?

Atrakcyjne kursy walut i niski spread to nie jedyne powody, dla których warto założyć konto w Rkantor.com. Ten kantor internetowy zajął pierwsze miejsce w rankingu niezależnego instytutu – Polskiego Instytutu Badań Jakości. W „Teście kantorów internetowych 2017” wypadł on najlepiej pod względem zakresu usług, bezpieczeństwa, kosztów wymiany i obsługi klienta, wyprzedzając tym samym 11 innych kantorów internetowych działających w polskim internecie.

Chcesz skorzystać z możliwości, jakie proponuje Rkantor.com? Pierwszym krokiem jest założenie konta. Mając takie, będziesz miał dostęp do Portfela Walutowego, a to oznacza możliwość zakupu i sprzedaży waluty pod dobrych cenach.

Jak założyć konto w Rkantor.com? Musisz:

wskazać adres poczty elektronicznej i ustawić hasło,
potwierdzić rejestrację, klikając w link otrzymany na skrzynkę pocztową,
podać dane osobowe,
potwierdzić podane dane, wykonując przelew weryfikacyjny (w wysokości 1 gr).

Jak zakupić walutę i…

Zakup waluty w Rkantor.com nie jest skomplikowany. Pierwszy krok to doładowanie Portfela Walutowego, a drugi to zakup wybranej waluty.

Jeżeli w danym momencie nie odpowiada ci kurs, to możesz ustawić zlecenie oczekujące. Wystarczy, że ustawisz zlecenie z ceną, która ci pasuje i po której chcesz np. zakupić walutę. Tylko wówczas, gdy waluta osiągnie wskazany przez ciebie kurs, to zlecenie zostanie zrealizowane.

…wykonać przelew?

Rkantor.com ma innowacyjne podejście, jeżeli chodzi o zlecanie wypłaty zakupionych środków – możesz to zrobić, korzystając z jednego z pięciu sposobów.

Skoro potrzebujesz euro, aby płacić raty za nabytą nieruchomość, to najbardziej będzie cię interesowała opcja przelewu walutowego. W ten sposób możesz przelać pieniądze na zagraniczny numer rachunku bankowego, płacąc przy tym znacznie mniej niż gdybyś wysyłał przelew z banku.

Ponieważ kredyt hipoteczny to zobowiązanie cykliczne, a opóźnienie w spłacie nawet jednej raty może spowodować wypowiedzenie umowy, powinieneś skorzystać z „Harmonogramu kredytu”. Na czym on polega? Po ustaleniu harmonogramu spłaty kredytu, będziesz otrzymywał przypomnienia o zasileniu Portfela Walutowego za pomocą SMS-a lub e-maila.

Program „Najlepszy kurs”, czyli zbieraj punkty i…

…wymieniaj za darmo EUR/USD/GBP/CHF. Rkantor.com przygotował dla swoich klientów wyjątkowy program. Aby wziąć w nim udział, wystarczy, że założysz konto.

Punkty w programie możesz gromadzić na trzy sposoby:

Zakładając konto w Rkantor.com – dzięki temu na dobry start otrzymasz 1 000 punktów, które będziesz mógł wykorzystać przez 6 miesięcy.

Sprzedając lub kupując walutę – za każde 10 jednostek dowolnej waluty otrzymasz 1 punkt. Im częściej lub im większe kwoty będziesz np. nabywać, tym więcej punktów zostanie zaksięgowanych na twoim koncie.

Polecając Rkantor.com innym konsumentom. Masz znajomych, którzy często wymieniają pieniądze, korzystając z kantorów internetowych? Jeżeli polecisz im Rkantor.com, to zarówno ty, jak i osoba, która zdecydowała się założyć konto, otrzymacie po 500 punktów.

Aby każdy z was odnotował dodatkowe 500 punktów w Portfelu Walutowym, osoba zakładająca konto w Rkantor.com, musi wpisać przy rejestracji twój kod polecający.

Jak kontrolować stan punktów i kiedy je wymienić?

Kredyt hipoteczny będziesz spłacać co miesiąc. Ilość punktów, które zgromadzisz w ciągu kilku miesięcy może spowodować, że za jedną ratę zapłaci ci ciebie… Rkantor.com. Z twojego punktu widzenia zbieranie punktów bardzo się opłaca. Jeżeli chcesz monitorować ilość punktów na swoim koncie, to informacje o nich znajdziesz w sekcji „Twoje rachunki”.

Zgromadzone punkty są ważne przez 6 miesięcy. Możesz je wykorzystać w dowolnym momencie. Za 1 punkt otrzymasz 1 jednostkę waluty po kursie średnim bez spreadu. Aby wykorzystać punkty, wystarczy, że przed wymianą zaznaczysz odpowiednie pole.

Na rynku nie znajdziesz lepszej oferty, jeżeli chodzi o kursy walut. Jeżeli zdecydujesz się spełnić swoje marzenia o własnym lokum mieszkalnym i na ten cel zaciągniesz kredyt hipoteczny, to Rkantor.com wesprze cię w spłacie kredytu, gwarantując atrakcyjny kurs waluty i niski spread.