Menu
Menu

W jaki sposób sfinansować zakup nowego mieszkania?

Zakup własnego mieszkania to marzenie wielu osób. Jest to także dobry pomysł na zainwestowanie środków. Taka decyzja wiąże się jednak z dużym wydatkiem, dlatego trzeba się dobrze do niej przygotować. Przekonaj się, jakie są skuteczne sposoby na sfinansowanie zakupu nieruchomości i na czym dokładnie polega każdy z nich. Ta wiedza przyda Ci się, gdy będziesz chciał nabyć swoje własne mieszkanie.

kredyt hipoteczny

Jak znaleźć odpowiednie mieszkanie?

Przed skorzystaniem z dostępnych możliwości finansowania zakupu nieruchomości, musisz znaleźć odpowiednie mieszkanie. Wbrew pozorom nie jest to takie łatwe zadanie, jak mogłoby się wydawać. Jeśli szukasz nieruchomości, w której chcesz zamieszkać, musisz wziąć pod uwagę preferencje swoje i swoich najbliższych. Zastanów się nad tym, jaki powinna mieć metraż oraz rozkład pomieszczeń. Zweryfikuj również najbliższe otoczenie pod kątem dostępu do najważniejszej infrastruktury.

Podczas poszukiwania odpowiedniego mieszkania, musisz także uwzględnić swoje możliwości finansowe. Nawet jeśli zdecydujesz się na pożyczenie pieniędzy na ten cel, będziesz musiał je oddać w wyznaczonym terminie. Niezbędne jest także uwzględnienie dodatkowych kosztów. Na spokojnie zastanów się, jaką kwotę będziesz mógł spłacać bez nadmiernego naruszania swojego budżetu domowego.

Kredyt hipoteczny na zakup mieszkania

Kredyt hipoteczny jest bez wątpienia najpopularniejszym sposobem finansowania zakupu mieszkania. Wynika to głównie z tego, że na rynku można znaleźć wiele ofert różnych banków. Różnią się one przede wszystkim wysokością oprocentowania oraz kosztów dodatkowych. Poszczególne oferty można ze sobą szybko i łatwo porównać, korzystając z kalkulatora dostępnego pod adresem https://finanse.rankomat.pl/kredyty/hipoteczne/. Porównywarka pomoże w znalezieniu najatrakcyjniejszego kredytu dopasowanego do indywidualnych potrzeb.

Najważniejsze cechy tego rodzaju finansowania to:

  • udzielanie go wyłącznie przez banki,
  • wymóg odpowiedniej zdolności kredytowa,
  • konieczność wniesienia wkładu własnego,
  • możliwość sfinansowania zakupu nieruchomości z rynku wtórnego i pierwotnego.

Kredyt musi być odpowiednio zabezpieczony hipoteką ustanowioną na konkretnym mieszkaniu. Jest to ochrona dla banku w razie problemów związanych ze spłatą zobowiązania w terminie.

Pożyczka hipoteczna – czym się charakteryzuje?

Pożyczka jest alternatywą dla kredytu hipotecznego. Podczas jej zaciągania trzeba jednak wskazać konkretną nieruchomość, na której bank ustanowi zabezpieczenie hipoteczne. Z takiego rozwiązania mogą więc skorzystać tylko osoby, które mają prawo do dysponowania konkretną nieruchomością. Zaletą pożyczki jest przede wszystkim to, że najczęściej jej uzyskanie jest łatwiejsze niż w przypadku kredytu. Co ważne, otrzymane w jej ramach pieniądze możesz przeznaczyć na dowolny cel. Decydując się na takie rozwiązanie, musisz jednak liczyć się z tym, że zazwyczaj jest ono droższe od kredytu i udzielane na krótszy okres. Mimo wad pożyczka hipoteczna może być skutecznym sposobem na otrzymanie środków na zakup mieszkania, gdy zaciągnięcie kredytu jest z różnych przyczyn niemożliwe.

Na czym polega leasing nieruchomości?

Leasing nieruchomości funkcjonuje na podobnych zasadach, jak wynajem. W zamian za ustaloną miesięczną kwotę możesz użytkować mieszkanie lub obiekt. Jednak przez cały okres umowy właścicielem nieruchomości pozostaje leasingodawca. Po jej zakończeniu można wykupić ją za określoną kwotę, która jest pomniejszona o wysokość wszystkich wpłaconych do tej pory rat. Jest to jednak rzadko wybierane rozwiązanie głównie ze względu na ograniczoną liczbę ofert dostępnych na rynku.

Kredyt refinansowy – co to za produkt finansowy?

Głównym założeniem kredytu refinansowego jest zmiana struktury dotychczasowego zadłużenia. Wypłacone w jego ramach pieniądze można przeznaczyć na spłatę wcześniej zaciągniętego zobowiązania, a następnie wnioskować o większą kwotę. Takie rozwiązanie sprawdzi się przede wszystkim w przypadku osób, które kupiły nieruchomość, ale planują nabyć kolejną, aby np. ją wynajmować.

Kredyt od dewelopera – sposób na sfinansowanie zakupu mieszkania z rynku pierwotnego

W rzeczywistości jest to kredyt hipoteczny udzielany przez bank, w którym deweloper odgrywa rolę pośrednika. Jego zaletą jest przede wszystkim to, że decydując się na taki sposób finansowania zakupu nieruchomości, można liczyć na kompleksowe wsparcie. Deweloper zajmuje się skompletowaniem wszystkich niezbędnych dokumentów, co jest bardzo wygodne dla kredytobiorcy. Nie musi on bowiem samodzielnie się tym zajmować i tracić na to czasu. Trzeba pamiętać o tym, że kredyt od dewelopera wiąże się z takimi samymi wymogami, jak hipoteczny. Oznacza to, że niezbędna jest zdolność kredytowa na odpowiednim poziomie oraz dysponowanie wkładem własnym.

Przed zakupem nieruchomości trzeba rozważyć kilka sposobów na sfinansowanie takiej decyzji. Należy rozważyć wszystkie wady i zalety, co z pewnością pomoże uniknąć problemów w przyszłości. Warto także skorzystać z pomocy doświadczonego doradcy, który pomoże wybrać najlepsze rozwiązanie.

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany.

Ta strona używa plików Cookies. Dowiedz się więcej o celu ich używania i możliwości zmiany ustawień Cookies w przeglądarce. czytaj więcej ROZUMIEM