Menu
Menu

Nadchodzi transformacja sektora hotelowego

Hotele z niecierpliwością oczekują na odmrożenie gospodarki. 2021 rok powinien okazać się dla branży lepszy niż rok ubiegły. W Polsce mamy bardzo silny popyt krajowy, zarówno od strony biznesu, jak i turystyki. Dla sektora hotelowego jest o tyle korzystne, że nie jest on wyłącznie uzależniony od przyjazdów turystów z zagranicy. Dzięki temu polskie hotele mają dużą szansę poradzić sobie po odmrożeniu gospodarki, nawet jeśli ruch turystyki na świecie jeszcze długo będzie zablokowany albo ograniczany.

Katarzyna Tencza, Associate Director Investment & Hospitality w Walter Herz

Hotelarze, szczególnie w dużych miastach, będą musieli wykazać się dużą dozą kreatywności, by w najbliższych miesiącach przyciągnąć polskich gości biznesowych. W ostatnich latach popyt na usługi hotelowe w największych ośrodkach biznesowych w kraju był bardzo duży, hotele nie musiały intensywnie zabiegać o gości. Teraz będą zmuszone wykazać się dużą elastycznością i zawalczyć o klientów. Tym bardziej że na rynku jest sporo mieszkań przeznaczonych na wynajem krótkoterminowy, po części stanowiących konkurencję dla hoteli.

Poza tym wiodące sieci hotelowe rozszerzają ofertę mieszkań i domów na wynajem krótkoterminowy w dużych miastach i miejscowościach wakacyjnych. Dzieje się tak, ponieważ klienci oczekują teraz większej przestrzeni podczas wypoczynku.

Kilkaset hoteli wystawionych na sprzedaż

Hotele są jedną z branż, która najdotkliwiej odczuła skutki pandemii. W najgorszej sytuacji są właściciele obiektów, którzy nie mieli zgromadzonego rezerwowego „tłuszczyku finansowego”. Teraz są bowiem zmuszeni do sprzedaży hoteli i wycofania się z rynku, na który prawdopodobnie już nie wrócą. Aktualnie w Polsce jest wystawionych na sprzedaż już kilkaset obiektów hotelowych. Są to głównie nieduże hotele i pensjonaty zlokalizowane w mniejszych miejscowościach.

Bez wsparcia upadek nieunikniony

W wyniku dużego spadku zaufania do sektora ze strony instytucji finansowych obiekty w słabej kondycji nie mogą liczyć na wsparcie kredytowe. Część hoteli, zwłaszcza mniejszych, położonych w niedużych ośrodkach oraz niezbyt dobrze zlokalizowanych, upadnie. W tym roku będziemy świadkami przejęć na rynku hotelowym i konsolidacji branży na dużą skalę.

Inwestorzy obierają nowy cel

Znaczna część międzynarodowych inwestorów wstrzymała się z akwizycją assetów z segmentu hotelowego, koncentrując uwagę głównie na sektorze magazynowym. Operatorzy na umowach dzierżawy bardzo ostrożnie wybierają oferty. Skupiają się wyłącznie na największych aglomeracjach w kraju albo całkowicie wstrzymują się z podejmowaniem decyzji.

Katarzyna Tencza, Associate Director Investment & Hospitality w Walter Herz

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany.

Ta strona używa plików Cookies. Dowiedz się więcej o celu ich używania i możliwości zmiany ustawień Cookies w przeglądarce. czytaj więcej ROZUMIEM