Jak znaleźć nowe mieszkania – Wrocław

Oceń swoje finanse

Przede wszystkim oszacuj, ile pieniędzy możesz przeznaczyć na tę inwestycję. Policz oszczędności i zapytaj w banku, jaka jest twoja zdolność kredytowa. Nie oznacza to, że  musisz skorzystać z kredytu, ale warto na wszelki wypadek wiedzieć, jakie maksymalnie koszty jesteś w stanie ponieść. Pamiętaj też, by część środków przeznaczyć na wystrój lokalu. Tego rodzaju wydatki są często pomijane przez osoby planujące budżet na nowe mieszkania. Wrocław i znajdujące się w nim sklepy wnętrzarskie oferują korzystne ceny elementów wystroju wnętrz, mimo to, warto je uwzględnić w swoich planach.

Wymagania – mieszkania deweloperskie Wrocław

Określ kryteria – wypisz, jak powinno wyglądać twoje mieszkanie i co ma się w nim znaleźć. Zastanów się, czego potrzebujesz. Lubisz gotować i zależy ci na pełnej kuchni zamiast aneksu? A może masz samochód i potrzebujesz parkingu? Zwróć też uwagę na okolicę,  bliskość parków i punktów usługowych.

Sprawdź, jak działa komunikacja miejska i czy dojazd do centrum jest łatwy. W ten sposób sprawdzaj wszystkie interesujące Cię mieszkania deweloperskie. Wrocław jest zasypywany najróżniejszymi ofertami – warto samemu się przekonać, czy obiekt spełnia wszystkie obiecywane przez inwestorów wymagania.

Prospekt informacyjny inwestycji

Następnym krokiem jest sprawdzenie dewelopera. Na twoją prośbę, musi on pokazać ci prospekt informacyjny inwestycji. Z niego dowiesz się m.in., jaki status prawny ma firma, zobaczysz pozwolenie na budowę oraz numer księgi wieczystej. Przeglądając dokumenty, zwróć szczególną uwagę na to, czy inwestor ma prawo własności działki, na kiedy planowane jest zakończenie budowy i przeniesienie terminu własności. Nie mniej ważne jest też, czy nieruchomość jest obciążona hipoteką. Dodatkowo, możesz też zasięgnąć opinii internautów, którzy kupowali mieszkania deweloperskie. Wrocław i jego mieszkańcy mogą pomóc ci w podjęciu ostatecznej decyzji – skorzystaj z tego!

Pierwsza umowa

Jeśli dokonałeś już wyboru, nadszedł czas na podpisanie umowy deweloperskiej w formie aktu notarialnego. Opłatę za jej sporządzenie dzielisz z deweloperem po połowie. Zawiera ona informacje m.in. o cenie lokalu, terminach wpłat i skutkach wycofania się z umowy. To pierwszy dokument, który podpisujesz z inwestorem. Stanowi on zapewnienie, że w późniejszym czasie dojdzie do zawarcia ostatecznej umowy, jest też konieczny, gdy zamierzasz ubiegać się o kredyt.

Umowa o przeniesienia własności – nowe mieszkania Wrocław

Kolejna umowa, jest już podpisywana po zakończeniu budowy i oddaniu lokalu do użytku. Ma ona charakter aktu notarialnego i przenosi własność mieszkania na nabywcę. Po jej podpisaniu, pamiętaj by złożyć wniosek o założenie księgi wieczystej. Upewnij się, że wszystkie punkty umowy są dla ciebie zrozumiałe i dopiero wtedy złóż podpis. Najlepiej poproś o wcześniejsze przesłanie umowy, by móc ją spokojnie przeczytać w całości.

Oczekiwania a rzeczywistość – odbiór mieszkania

Jeśli inwestycja została już zrealizowana, możesz odebrać mieszkanie i przekonać się, czy wygląda ono tak, jak zostało zaplanowane. Podczas spotkania z wykonawcą i reprezentantem firmy deweloperskiej porównaj faktyczny stan lokalu z projektem, a jeśli zauważysz jakąś niezgodność, natychmiast ją zgłoś. Możliwość sprawdzenia, na jakim poziomie wykonano poszczególne elementy, to korzyść jaką umożliwiają tylko nowe mieszkania.

Wrocław to miasto, w którym deweloperzy coraz częściej decydują się na inwestycje, a wiele z nich ma atrakcyjną ofertę. Trzeba tylko wiedzieć, na co należy zwracać uwagę, a na pewno poszukiwanie mieszkania zakończy się sukcesem.