Nieruchomości komercyjne w Polsce – rekordowa wartość transakcji
Nieruchomości komercyjne w Polsce kupują nawet klienci z Republiki Południowej Afryki, Malezji, Singapuru i Korei Południowej. Suma transakcji na tym rynku może przekroczyć rekordową wartość 4,6 miliarda euro – pisze portal TVN24 BiS. Firma doradcza Colliers International w swoim raporcie przewiduje znaczny wzrost liczby klientów w tym roku. Na naszym rynku mogą też pojawić się nowi klienci z Kanady i Australii.
Przełomowym momentem na rynku polskich nieruchomości było wejście naszego kraju do Unii Europejskiej w 2004 roku. Uwiarygodniło ono nasz rynek w oczach zagranicznych inwestorów. Konsekwencją stało się większe zainteresowanie zagranicznych firm, które zaczęły u nas inwestować w nieruchomości komercyjne.
Napływ funduszy strukturalnych z Unii Europejskiej i dobre perspektywy wzrostu PKB również wpłynęły na zwiększoną aktywność inwestycyjną – pisze TVN24 BiS. W 2005 roku wartość zrealizowanych inwestycji osiągnęła aż 4,5 mld euro. Jednak kryzys gospodarczy 2008 roku podważył zaufanie inwestorów do rynku nieruchomości. Dało się to odczuć również w naszym kraju. Nastąpił znaczny spadek inwestycji w nieruchomości komercyjne.
Skutki kryzysu nie miały charakteru długofalowego. Do odbicia doszło już w 2010 roku i od tamtej pory trwa systematyczny wzrost wartości transakcji na tym rynku. W 2016 roku wartość transakcji osiągnęła 4,6 mld euro. Aż 1,8 mld euro zainwestował kapitał pochodzący z Afryki Południowej.
Nieruchomości komercyjne coraz chętniej kupowane przez inwestorów spoza Europy
Jak podaje w swoim raporcie cytowana przez TVN24 BiS firma Colliers International, zmieniała się w ciągu ostatnich 20 lat struktura narodowościowa inwestorów. Na początku tego okresu dominował kapitał brytyjski, niemiecki i amerykański. Obecnie natomiast coraz większe zainteresowanie wykazują podmioty spoza Europy. Dotyczy to głównie Republiki Południowej Afryki, Malezji, Korei Południowej i Singapuru.
Pojawiają się też na tym rynku Chińczycy, a swoje zainteresowanie wyrażają coraz częściej Kanadyjczycy i Australijczycy. Od 2006 roku na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce zrealizowano transakcje o łącznej wartości 34,2 mld euro. Z tego w pierwszym półroczu 2017 roku wartość transakcji wyniosła 1,5 mld euro. Colliers International przewiduje jednak, że w całym bieżącym roku ich suma przekroczy wartość 4,6 mld euro. To jest rekord, jaki udało się ustanowić w 2016 roku.
Nieruchomości komercyjne w Polsce cieszą się dużym powodzeniem, ponieważ za ich atrakcyjnością przemawiają pozytywne oceny polskiej gospodarki. Analitycy zwracają głównie uwagę na: potencjał gospodarczy, stabilny system prawny i atrakcyjność niektórych ośrodków miejskich.
Colliers International przewiduje dalszy wzrost zainteresowania nieruchomościami komercyjnymi w Polsce. W przyszłym roku może zostać pobity kolejny rekord. Jednak istnieje pewne prawdopodobieństwo pojawienia się problemów z ich niewystarczającą podażą. Wszystko będzie zależało od liczby dostępnych powierzchni.
Źródło – TVN24 BiS
JARTOM ma w swoich bazach ogrom wolnych hal magazynowych, które można przejąć na bardzo dobrych warunkach. Śledzicie ich? W ich bazie macie 99 proc. całego rynku magazynów. Czekam na raport dla roku 2018. W sumie to może się wiele dziać – bardzo ciekawe, do jakich konkretnie dojdzie zmian.
AM WINTER w swoic bazach ma świetny grunt, z MPZT w Strefie Aktywizacji Gospodarczej, S5 (Wrocław-Rawicz), 1-35ha. 25m wysoka hala, media przygotowane nawet pod fabrykę 11ha i 3500 pracowników. 35 minut do Wrocławia S5, 100 km do Wrocławia. Najlepsza Strefa przy Rawiczu…